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来客平台报道:5月份房地产开发景气指数101.58

来源:www.wnceo.org 编辑:来客娱乐 时间:2018/06/16

2018年1月至5月,国家房地产开发投资为4,140亿元,比去年同期名义增长10 %.. 2 %,下降0.1月至4月为 5 %. 1个百分点。 其中住宅投资达到290项. 3.70亿元,增长14.9 %. 2 %,增长率与1 - 4月持平。 住宅投资占房地产开发投资的比例为70 %. 1 %。

1 - 5月,东部地区房地产开发投资229项.20亿元,增长11.同比增长9 %. 3 %,增长率与1 - 4月持平. 中部地区投资888英镑.50亿元,增长13.5 %. 3 %,增长率下降1. 5个百分点;西部地区投资8136亿元,增长2. 8 %,增长率下降0. 4个百分点;东北投资39.70亿元,增长19.9 %. 9 %,增长9 %. 2个百分点。

1月至5月,房地产开发企业住房建筑面积为68.5.89亿平方米,增长2.比去年同期增长百分之九.. 0 %,比1 - 4月份高出0 %. 4个百分点。 其中,住宅建筑面积为5.87亿平方米,增加2. 5 %。 这所房子新开工的面积是72.900万平方米,增长10 %. 8 %,增加3. 5个百分点。 其中,新建住宅建筑面积53栋.9800万平方米,增长13.3 %. 2 %。 这栋房子的完工面积是304.8400万平方米,下降10 %. 1 %,下降幅度缩小了0. 6个百分点。 其中,建成小区21个来客娱乐注册.1300万平方米,下降12. 8 %。

1月至5月,房地产开发企业共收购77家.土地4200万平方米,增长2.同比增长5 %.. 1 %,下降2. 1 - 4月份为5 %. 1 %;土地交易价格为352英镑. 20亿元,增长16.5 %. 0 %,增加2. 4个百分点。

1月至5月,商品房销售面积为56套.4.09亿平方米,增长2.同比增长9 %. 9 %,上升1. 1月至4月为5 %. 6个百分点。 其中,住宅销售面积增长2. 3 %,办公楼销售面积下降3. 5 %,商业营业用房销售面积增加5.8 %。 商品房销售总额487套.80亿元,增长11. 8 %,增加2. 8个百分点。 其中,住宅销售增长12. 8 %,办公室销售额下降1. 1 %,商品房销售增长6.5 %。

1 - 5月,东部地区商品房销售面积为23套.3.75亿平方米,同比下降6. 7 %,下降2. 1月至4月为5 %. 7个百分点;销售量达到265个.70亿元,增长2.5 %. 1 %,下降1. 1 - 4月份为5 %.5 %。 中部地区商品房销售面积154套.02万平方米,增长13. 增长率提高了0.3 %. 2个百分点;销售量达到102台.390亿元,增长2来客娱乐登录6.9 %. 9 %,增加0.5 %. 9个百分点。 西部地区商品房销售面积152套.1500万平方米,增长9.9 %. 9 %,增加0.5 %. 6个百分点;销售量达到102台.140亿元,增长26 %. 8 %,增加1. 8个百分点。 东北地区商品房销售面积为24套.1700万平方米,增长3.5 %. 3 %,增长率提高1. 2个百分点;销售量达到175.50亿元,增长18.5 %. 9 %,增长率下降1. 6个百分点。

截至5月底,商品房销售面积为56套.100万平方米,减少6.比4月底增加7700万平方米.。 其中,住宅销售面积减少了4.66万平方米,办公建筑销售面积增加32万平方米,商业建筑销售面积减少1.9600万平方米.。

从1月至5月,房地产开发企业共投资620家.03亿元,增长5.比去年同期增长百分之五.. 1 - 4月增长3 %。 其中国内贷款102笔.01亿元,下降2.5 %. 8 %;利用外资2.10亿元,下降76 %. 2 %;自筹资金194英镑.30亿元,增长8.5 %. 1 %;存预付款: 20122亿元,增长12 %. 7 %;个人抵押贷款总额9250亿元,下降3. 6 %。

5月份,房地产开发景气指数(简称“全国房地产景气指数”)为101. 58,上升0. 4月份起5 %.21日。

房地产开发企业今年完成的投资:指报告期内完成的房屋建设项目、土地开发项目、公益建筑和征地费用等全部投资。 这个指标是累积数据。

商品房销售面积:指报告期内新建商品房销售合同总面积(一.e. 双方签订的正式销售合同中确定的建筑面积)。 这个指标是累积数据。

商品房销售:指报告期内新建商品房销售合同总价(一).e. 双方签订的正式销售合同中确认的合同总价)。 该指标与商品房销售面积相同,也是累计数据.。

商品房销售面积:指报告期末已完成销售或出租的商品房建筑面积,包括前几年完成的、本期完成的房屋面积,但不包括报告期内房地产公司已完成的拆迁、建筑、公共配套建筑、自用周转房等不能销售或出租的房屋面积.。

房地产开发企业今年到位资金:指房地产开发企业在报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金和来源.。 它又细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、存贷款和预付款、个人抵押贷款等资金.。 这个指标是累积数据。

房屋建筑面积:指房地产开发企业报告期内的房屋建筑总面积。 包括本期新开工面积、上期初继续建设的房屋面积、上期本期停建复建的房屋面积、本期建成的房屋面积、本期以后停建复建的房屋面积.。 多层建筑建筑面积是指每层建筑面积之和。

房屋新建筑面积:指房地产开发企业在报告期内新建的房屋面积,以单位工程为核算对象.。 不包括上期开工建设和报告期继续建设的房屋建筑面积,以及上期本期停建复建的建筑面积.。 房屋开工以房屋正式开始破土挖沟(地基处理或永久打桩)为准。 该房屋新建筑面积是指该房屋的全部建筑面积,不能单独计算.。

房屋竣工面积:指报告期内按照设计要求竣工,达到居住条件和使用条件,经审查核实或者达到竣工验收标准,可以正式交付使用的全部房屋建筑面积.。

土地收购面积:指房地产开发企业当年通过各种方式取得土地使用权的土地面积.。

土地交易价格:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。 在一级土地市场上,是指土地的最终分配、“拍卖”价格和销售价格. 在土地二级市场,是指土地出让、租赁、抵押等确定的最终合同价格.。 土地交易价格与土地收购面积相同,可以计算土地的平均收购价格.。

所有从事开发经营活动的房地产开发经营法人。

每月进行一次全面调查( 1月份除外)。

国家房地产开发景气指数(简称“国家房地产景气指数”)遵循经济周期波动理论,以景气周期理论和景气周期分析方法为基础,采用时间序列、多元统计和计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取房地产投资、资本、面积和销售相关指标,排除季节性因素的影响,包括随机因素,采用增长率周期法编制. 历史数据每月根据新增数据进行修改.。 国家住房繁荣指数选择2012年为基准年,将增长水平定为100。 一般情况下,100点的全国住房景气指数是最合适的景气水平,适度景气水平在95点至105点之间,较低景气水平在95点以下,较高景气水平在105点以上。

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南等10个省(市). 中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等省. 西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆等12个省(市、自治区). 东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江三省。


(来源:来客娱乐)

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